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부동산 정보

흑석리버파크자이 입주자모집공고 드디어 나왔습니다. 모집공고문이 무려 41페이지인데요. 그래도 청약에 도전하시는 분이라면 꼼꼼하게 한자한자 읽어보시는게 좋습니다. 2020년 4월 17일 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용되기 때문에 이것도 읽어보시면 큰 도움이 됩니다. 흑석동이 위치한 서울 동작구는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 무주택자만 1순위 청약 가능합니다. ※ 청약과열지역 : 서울특별시, 세종특별자치시(행정중심복합도시 건설 예정지역에 한함), 경기도 성남시, 과천시, 광명시, 하남시, 동탄2택지개발지구, 광교택지개발지구, 구리시, 안양시 동안구·만안구, 용인시 수지구·기흥구, 의왕시, 수원시 팔달구·영통구·권선구·장안구, 남양주시(다산동, 별내동), 고양시[삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은·킨텍스.. 더보기
똘똘한 한채의 시대도 끝났다! (by 이승현X신사임당) www.youtube.com/watch?v=wLrZjYRa7OA&t=830s 이승현 회계사님 - 나라감정평가법인 고문세무사, 삼일회계법인, 고려대 경영학 학사 ※ 요약 1. 내년부터 장기보유특별공제 요건이 더 강화된다.(거주 10년 + 보유 10년 = 장특공제 80%) 2. 내년부턴 다주택자 기존주택 처분하고 1주택자가 되면 1주택자가 된 시점부터 보유기간 재산정 3. 내년부터 분양권도 양도세 중과세 판단할 때 주택수에 포함 결론 : 똘똘한 한채의 시대 끝났다. 세법 모르고 부동산으로 돈 벌수 없다. 1. 장기보유특별공제 요건 강화 기존에는 1세대 1주택은 양도세 없었다. 고가주택에 한해서만 9억원 초과부분에 과세를 하지만 오랫동안 보유하면 장기보유특별공제가 있어 실질 부담이 크지 않았다. 1세대 1주택.. 더보기
자양1구역 롯데캐슬, 로또일까? 자양1구역 주택재건축 사업의 사업개요와 경과에 대해서는 광진구청의 공식적인 자료를 통해 이미 알아보았죠.▶ https://sspiao.tistory.com/74자양1구역 주택재건축(자양 롯데캐슬) by 광진구청안녕하세요. 드디어 청약의 계절이 돌아왔습니다. 5월에는 많은 청약 일정들이 기다리고 있는데요. 그중에서도 오늘은 광진구 자양 롯데캐슬에 대해서 알아보려고 합니다. 요새는 정보가 범람��sspiao.tistory.com사실 중요한건 5월에 분양예정인 자양1구역에 청약을 할건지 말건지 고민하는 분들께 결정에 도움이 될만한 정보가 있어야 한다는 건데요.무엇보다도 앞으로의 가치 대비 분양가가 가장 중요하겠습니다.앞으로의 가치는 결국 입지, 입지, 입지이겠죠?분양가는 아직 예측 수준이고요.1. 위치와 입지.. 더보기
자양1구역 주택재건축(자양 롯데캐슬) by 광진구청 안녕하세요. 드디어 청약의 계절이 돌아왔습니다. 5월에는 많은 청약 일정들이 기다리고 있는데요. 그중에서도 오늘은 광진구 자양 롯데캐슬에 대해서 알아보려고 합니다. 요새는 정보가 범람하는 시대라서 너무 많은 정보들 속에서 정확한 정보를 찾기가 힘든데요. 그래서 될 수 있는대로 공신력 있는 곳에서 정보를 찾으려고 노력하고 있습니다. ▶ 자양1구역 입지와 분양가 정보는 : https://sspiao.tistory.com/75 자양1구역 주택재건축(자양 롯데캐슬), 로또일까? 자양1구역 주택재건축 사업의 사업개요와 경과에 대해서는 광진구청의 공식적인 자료를 통해 이미 알아보았죠. ▶ https://sspiao.tistory.com/74 자양1구역 주택재건축(자양 롯데캐슬) by 광진구청 안녕하세요... ssp.. 더보기
임대차계약 자진신고, 국토부 게시자료는 확인해보자! 제목 그대로입니다. 저도 뭣도 모르고 제 생각+짜집기로 관련 글을 올렸었는데요. ▶https://sspiao.tistory.com/67 임대차계약 자진신고, 어떻게? 임대차계약 자진신고! 왜 해야되는지는 앞에 글에서 보고 오셨죠? ▶ 임대차계약 자진신고, 왜? https://sspiao.tistory.com/66 그럼 이제부터 임대차계약 자진신고를 인터넷으로 하는 방법을 차근차근 알아보도록.. sspiao.tistory.com ▶https://sspiao.tistory.com/66 임대차계약 자진신고, 왜? 임대차계약 자진신고 대상 여부(임대차계약신고이력) 확인 방법 렌트홈(www.renthome.go.kr) → 마이페이지 글자클릭 → 나의등록현황 → 주민등록번호검색 → 신고이력 확인 임대사업자 등록 이.. 더보기
천호1구역 재개발 분양정보 천호 재개발! 개인적으로는 관심이 많이 가는 지역인데요. 아쉽게도 뉴스 기사에서는 소식을 접하기가 어려워서 저같은 일반인들에게는 정보가 거의 없다시피 한데요. 여기저기서 취합해서 중요한 정보만 공유해보도록 하겠습니다. 오늘은 천호1구역 재개발 사업 분양이 어느정도 윤곽이 나온듯하여 천호1구역에 대해서 알아보도록 하죠. 1. 천호1구역 재개발 위치 서울시 강동구 천호동 423-200번지에 위치하고 있습니다. 위에 지도에서 보시면 해당 사업지가 천호역에서 좀 거리가 있는 것으로 보이는데요. 네이버 길찾기에서 검색해보면 천호역까지 도보 6분 거리로 나옵니다. 천호역이 5호선 8호선 더블 역세권인데, 6분 도보로 더블 역세권을 이용할 수 있으니 대중교통 이용은 훌륭하지 않나 싶네요. 천호1구역에서 출발해서 대중.. 더보기
고종완 원장, 집값 대전환기! 대폭락 시작? 한국자산관리연구원 원장 고종완 원장이 땅집고tv 인터뷰로 현재 부동산 시장에 대해서 이야기 했습니다. 저도 예전에 이분 강연을 들은 적이 있는데요. 지금 찾아보니 코로나발 경제위기가 시작되기도 전인 2019년말에 "상승랠리 마감...지금이 고점 가능성"이라는 제목으로 인터뷰를 한 내용도 있네요. http://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4063384 [주택시장전망-③] 고종완 "상승랠리 마감…지금이 고점 가능성" - 연합인포맥스 *그림*(서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 고종완 한국자산관리연구원장은 10년주기설과 벌집순환모형을 들어 내년 서울 주택시장이 안정 국면에 들어갈 것으로 전망했다.서울 주택시장은 올해 고점을 지나는 데... news.ei.. 더보기
경제불황기, 집 사야하나? 땅집고 김학렬 인터뷰 https://www.youtube.com/channel/UCFhF5oooL5ugxHKvTxBD75Q 땅집고 ‘땅집고’는 조선일보가 만든 국내 1위의 ‘부동산 종합 플랫폼’입니다. 부동산·건축·인테리어 콘텐츠 제작과 유통은 물론 기업과 공동 투자·제휴 형식의 각종 비즈니스를 진행하고 있습니다. 땅집고가 만드는 콘텐츠는 조선일보·조선닷컴·네이버·다음카카오·유튜브·인스타그램을 통해 제공됩니다... www.youtube.com 땅집고에 좋은 영상이나 기사가 많아서 들어가보니 김학렬 소장의 인터뷰 영상이 있어서 시청했습니다. 최근 영상인 줄 알고 보았는데 마지막에서 2020년이 어땠으면 좋겠냐고 하는 진행자의 멘트에 멈칫하고 확인해보니 3개월전 영상(2020년 1월)이네요. 코로나발 위기?.. 더보기

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