분양 썸네일형 리스트형 양도세 비과세 요건에서의 "취득일" 비과세 요건 1. "2년이상 보유" 언제부터 기산? 2. "'17.8.3. 이후 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택" 언제가 취득 시점인가? 결국 두가지 문제 모두 "취득시점"이 언제인가의 문제! 일반적인 경우 부동산을 취득한 것으로 보는 시기는 소유권이전등기일(매매의 경우엔 등기접수일)과 잔금일 중 빠른 날이다. 그러나 분양 받은 아파트는 잔금이 먼저 지급되고 그 뒤에 소유권이전등기가 이뤄진다. 이때는 소유권이전등기일과 잔금일 중 빠른 날이 아니라 아파트가 완성된 날에 취득한 것으로 본다. 이때 완성의 의미는 준공검사 후 사용승인일 또는 임시사용승인일을 말한다. 만약 분양 받은 아파트가 준공된 뒤 잔금을 지급했다면 잔금일에 취득한 것으로 본다. 분양 아파트는 대개 소유권 보존등기가 나중에 일어난다. 경.. 더보기 다자녀특공, 거주지역 구분(당해/기타지역) 국토부 답변 얼마전 과천 지식정보타운 3형제 S1, S4, S5가 기록적인 경쟁률을 기록하며 청약일정을 마쳤습니다. 저도 오랜기간 도전하고 공부해온 끝에 당첨의 기쁨을 함께하게 되었습니다. 나름대로 경험도 있고 제가 포스팅한 내용 보시면 아시겠지만 많이 알아봤다고 생각했음에도 불구하고 이번 청약과 관련해서 조금 당황한 부분이 있었습니다. 바로 다자녀특별공급의 거주지역 구분과 관련한 내용입니다. 뭔가 특이한 점을 발견하셨나요? 제가 주목한 것은 바로 거주기간 관련 제한입니다. 다자녀특공의 경우 기간과 상관없이 "과천시 및 경기도 거주자"와 "기타 수도권"으로 구분되어 있지만 생애최초, 노부모특공의 경우에는 "2년 이상 계속 거주자"라는 요건으로 구분되어 있습니다. 국토부 콜센터와 푸르지오에서 운영하는 콜센터에 사전 문.. 더보기 힐스테이트 리슈빌 강일! 분양일정 여기서 확인! 안녕하세요. 지난주에는 과천 3형제(S1, S4, S5)과 감일 푸르지오 청약이 있었지요? 제 블로그에서 공을 들여 포스팅했던 단지들이라 애착이 가는데요. 엄청난 경쟁률로 1순위 마감이 되었습니다. 혹시 넣으신분들은 꼭 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 오늘은 역시 많은 분들이 기다리고 계실만한 힐스테이트 리슈빌 강일에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 비교적 정보가 없던 2020년 9월에 저도 한번 살펴보았는데요. ▶ 힐스테이트 리슈빌 강일(9월글) : sspiao.tistory.com/163 고덕강일 힐스테이트(5블럭) 분양 오늘은 고덕강일 힐스테이트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 인터넷에 정보가 너무 없어서 분양하는게 맞나 싶을 정도입니다. 손품 팔아서 얻은 정보이지만 정리 한번 하고 간다는 취지로 적 .. 더보기 어서와~ 아파트 청약은 처음이지? 분양가상한제 등 정부의 규제로 확실히 신규 아파트 공급이 줄어들고 있음을 체감합니다. 2020년 10월 4일 국토교통부 보도자료에 따르면 준공실적을 제외하고는 인허가, 착공, 분양의 분야에서 모두 전년 및 5년평균 대비 감소세를 보이고 있고요. 특히 서울 및 수도권은 큰폭의 감소세가 나타나고 있습니다. 8월뿐 아니라 9월까지도 분양물량 가뭄이 심각했다고 느껴지는데요. 그렇기 때문에 청약시장에 대한 관심도가 높아지고 높은 청약 경쟁률이 기대되기도 합니다. 오늘은 청약을 처음 하게 되는 분들을 위해, 그리고 한번 더 체크를 하고자 하는 분들을 위해, 제 나름대로 "이정도는" 확인해보자 라는 생각으로 적어보려 합니다. 빠진 부분이 물론 많을거라 생각됩니다. 각자 나름대로 체크리스트를 만들어 꼼꼼하게 따져보시길.. 더보기 3기 신도시 공식 홈페이지 개설!!! 최근 부동산 때문에 애먹는 정부가 3기 신도시 홍보에 박차를 가하고 있습니다.그런 취지에서 '3기 신도시 홈페이지'를 개설한 것 같은데요.청약을 기다리는 대기자들에게 실질적으로 달라진 것은 없지만유용하고 신빙성 있는 정보를 한군데서 쉽게 찾을 수 있게 되었습니다.아래는 국토교통부의 공식 보도자료 내용입니다.국토교통부(장관 김현미)는 국민들이 3기 신도시 모습을 미리 보고 청약 일정도 손쉽게 받아 볼 수 있도록 ‘3기 신도시 홈페이지’(www.3기신도시.kr)를 8.6일(목) 개설한다고 밝혔다. 3기 신도시는 ⅰ) 서울도심까지 30분대 출퇴근이 가능한 도시, ⅱ) 국공립 유치원 100% 공급 등 아이 키우기 좋은 도시, ⅲ) 기존택지 보다 기업용지를 2배 이상 확보하여 일자리가 있는 도시, ⅳ) 무주택 서.. 더보기 이전 1 다음
