천호1구역 재개발 분양정보

천호 재개발! 개인적으로는 관심이 많이 가는 지역인데요.

아쉽게도 뉴스 기사에서는 소식을 접하기가 어려워서

저같은 일반인들에게는 정보가 거의 없다시피 한데요.

여기저기서 취합해서 중요한 정보만 공유해보도록 하겠습니다.

오늘은 천호1구역 재개발 사업 분양이 어느정도 윤곽이 나온듯하여 

천호1구역에 대해서 알아보도록 하죠.

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1. 천호1구역 재개발 위치

서울시 강동구 천호동 423-200번지에 위치하고 있습니다. 

위에 지도에서 보시면 해당 사업지가 천호역에서 좀 거리가 있는 것으로 보이는데요.

네이버 길찾기에서 검색해보면 천호역까지 도보 6분 거리로 나옵니다.

천호역이 5호선 8호선 더블 역세권인데,

6분 도보로 더블 역세권을 이용할 수 있으니 대중교통 이용은 훌륭하지 않나 싶네요.

천호1구역에서 출발해서 대중교통으로 거리 및 시간 검색해보았습니다.

(대중교통)	거리	시간
강남역	10.62km	39분
시청역	15.46km	52분
인천공항	75.30km	1시간 57분

직접 운전한다면 다음과 같습니다.

(자동차)	거리	시간
강남역	13.83km	24분
시청역	20.28km	24분
인천공항	74.75km	1시간 2분

밤 12시에 조회한 결과입니다.

아무튼 중심지 접근성은 좋은것 같습니다.

주변에 백화점, 마트 등 편의시설도 좋은 것으로 보이는데요.

단점이라면 학교가 가까이 위치하지는 않는다는 것입니다.

그나마 가까이 있는 천일초등학교가 도보로 13분 거리에 있습니다.

가깝다고 보기는 어렵습니다.

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2. 분양가 및 분양 세대수

조합원 평당평균가가 2,060만원, 일반분양가는 2,420만원으로 분양가가 예측되고 있습니다.

둔촌주공 HUG 제시 분양가인 2,970만원 대비 평당 500만원 이상 저렴하네요.

▶ 둔촌주공 관련 : https://sspiao.tistory.com/29

둔촌주공! 분양가 상한제 적용 유예되면?

주택도시보증공사(HUG)에서 조회해보니 아직 시공보증은 2020년 3월에 발급되었네요.

당연히 분양보증은 발급 전입니다.

▶ 분양보증과 시공보증 구별 : https://sspiao.tistory.com/51

분양보증과 시공보증

일반 분양을 노리는 분들에게는 분양가 못지 않게 공급물량도 중요하지요.

아파트 999세대 중 임대주택이 117가구이니까 임대주택을 제외한 세대수는 882가구 입니다.

거기에다가 오피스텔 264실도 있고요.

아파트 882가구 면적별 공급물량을 보면요.

이렇게 59와 84제곱미터 위주로 공급되고요, 135 이상은 펜트하우스 세대인것 같네요.

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3. 분양일정

대부분 2020년 11월 일반분양으로 알고 있는데요. 올해 8월에 한다는 이야기도 있네요.

중흥건설 홈페이지에 방문해보니 11월로 되어 있네요.

아직 뭐가 맞는지는 모르겠습니다.

2020년 주택마련 전략 관련글도 보셨죠?

▶ https://sspiao.tistory.com/68

경제불황기, 집 사야하나?

8월이든 11월이든 꼭 좋은 집 마련하시기 바랍니다!