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부동산 정보

[자양1구역]롯데캐슬 리버파크 시그니처, 분양가 예측! 자양1구역 롯데캐슬에 대해서는 2020년 5월 1일에 포스팅을 했습니다.▶ 자양1구역, 로또일까? https://sspiao.tistory.com/75자양1구역 주택재건축(자양 롯데캐슬), 로또일까?자양1구역 주택재건축 사업의 사업개요와 경과에 대해서는 광진구청의 공식적인 자료를 통해 이미 알아보았죠. ▶ https://sspiao.tistory.com/74 자양1구역 주택재건축(자양 롯데캐슬) by 광진구청 안녕sspiao.tistory.com대체적인 위치와 서울 주요 도심지와의 교통을 살펴보고,일반분양 평당 분양가를 3,400~3,500만원 정도로 예상했는데요. 오늘 주택도시보증공사(HUG)에서 조회해보니까자양1구역에 분양보증이 발급되었더라고요.그러니까 분양가가 확정되었다고 보시면 되겠습니다.분양보증.. 더보기
과천 벨라르테 특공 접수결과로 보는 청약전략 2020년 7월 16일,과천 벨라르테 특별공급 청약접수가 있던 날입니다.바로 다음날인 7월 17일은 1순위 일반분양 청약이 있고요.많은 분들이 어느 타입을 신청할지전략을 짜느라 밤잠을 설치지 않을까 생각됩니다.시간이 얼마 없지만누군가에게는 도움이 되지 않을까 하는 마음과,스스로 공부하고 정리해본다는 마음으로,특공 결과와 제 생각을 적어봅니다.특별공급 접수결과는 아래와 같았습니다.청약홈 홈페이지에 가면 보실수 있습니다. 당연히 특별공급 모든 타입에서 마감이 되었고요.위에 표의 내용을 다음과 같이 정리해볼수 있습니다. 위표는 각 특별공급 유형별 타입별 지역별 경쟁률을 계산한 표입니다.1이라고 적혀 있으면 경쟁률이 1:1이라는 거고요, 12는 경쟁률이 12:1이라는 겁니다.숫자가 클수록 경쟁률이 높았다는게 되.. 더보기
공공분양(국민주택) 청약조건 많은 분들이 공공분양은 소득조건 때문에 자격이 안된다고 생각하시는데요.잘못 알고 계신 경우가 많은 것 같습니다.그래서 오늘은 공공분양에 대해서 알아보려고요.특히 올해는 위례신도시의 마지막 공공분양이 남아 있다는 점도 기억해야겠죠?※ 아래 내용은 전용면적 85㎡이하의 국민주택에 대한 내용입니다. 정확한 청약조건에 대해서는 분양시점에 입주자모집공고문으로 직접 확인하셔야 합니다.1. 일반공급 ㅇ 공급대상 : 국민주택은 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(수도권)에 거주하는 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급 ㅇ 청약자격(1순위) : 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 지난 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자 - 단, 투기과열지구에서 공급되는 주택, 청약조정.. 더보기
청약대기자 필독! <청약제한사항 확인> 바야흐로 "청약의 계절"이라 불릴 만한 시기입니다. 많은 분들이 청약에 관심을 가지고 계신데요. 혹시나 본인이나 배우자분이 "청약제한"에 해당되지는 않는지 미리 확인해보아야겠습니다. 청약제한 사항에는 1. 재당첨제한 2. 특별공급제한 3. 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약제한 4. 가점제 당첨 제한 5. 부적격 당첨자 제한 이상 다섯가지가 있습니다. 하나씩 살펴보도록 하죠. ▶ 같이 읽으면 좋은 글 : 청약자격 체크리스트 https://sspiao.tistory.com/108 청약자격 점검 (체크리스트) 바야흐로 청약의 계절이 찾아왔습니다. 크게는 두가지 이유로 청약이 몰리는 것 같습니다. 하나는 7월말부터 적용 예정인 민간택지 분양가상한제를 피하기 위해서, 다른 하나는 부동산 시장 안� sspiao.. 더보기
강동 중흥S클래스 (천호1) 일반분양 평형별 세대수 및 분양가 예측 2020.07.13. 오전 강동중흥S클래스에 전화를 했습니다.질문 사항은 1. 입주자 모집공고가 언제 납니까?2. 청약일정은 어떻게 됩니까?3. 분양가가 얼마로 확정된겁니까?4. 일반분양 평형별 세대수는 어떻게 됩니까?였습니다.이 중 4번에 대해서 만족할만한 답변을 얻었습니다.그리고 4번의 답을 통해서 3번의 답을 유추해보았습니다.1. 청약일정아마 여기에 대해서는 어떻게 대답하라는 지령(?)이 있는것 같습니다.제가 받은 답변은"7월 중순에서 말에 입주자 모집공고가 있고8월 중순에 청약일정이 있습니다" 정도였습니다.관심 있으신 분들이라면 얼마든지 예상할 수 있는 답변입니다.큰 실익이 없었습니다.2. 분양가역시 예상된 답변이 나왔습니다."아직 확정이 안되었습니다. 분양가 심의 과정에 있습니다"여기에서 비장의.. 더보기
617대책, 전세대출 제한 관련 최근 부동산 시장 안정화를 위한 정부의 대책이 연달아 발표되었습니다. 그래서 저도 관련글을 남겼는데요, 여전히 잘 와닿지가 않습니다. 자주 꺼내보아야 기억이 될 것 같네요. ▶ 617부동산대책 : https://sspiao.tistory.com/99 617부동산대책 - 국토교통부 (원문 포함) 1. 뜨거운 반응 엊그제 올라온 글이 맞나 싶을 정도로 놀라운 조회수(11만!!-2020년 6월 19일 밤 10시 50분 기준)를 보이고 있습니다. 게대가 댓글이 132개나 달렸습니다. 유튜브 영상이 아닌 국토교통� sspiao.tistory.com ▶ 710부동산대책 : https://sspiao.tistory.com/112 710 부동산 대책, 뭔지는 알아야... 하도 부동산대책이 자주 나와서, 뭐가 뭔지도 알.. 더보기
710 부동산 대책, 뭔지는 알아야... 하도 부동산대책이 자주 나와서, 뭐가 뭔지도 알 수 없고 이해하기가 힘든건 둘째치고, 이제는 관심을 붙여두기도 힘든 상황입니다. 그래도 어떤 내용을 담고 있는지는 알아야 하지 않겠습니까?^^ 간단하게 정리하고 가는 시간을 가져보려합니다. 1. 무슨 내용이 있나? 어렸을적부터 선생님들이 많이 말씀하셨죠? 공부 잘하는 애들은 목차부터 본다고! 710 대책이 어떤 내용을 담고 있는지는 목차에서 바로 정리가 됩니다. 바로 정리가 되시죠? 서민˙실수요자 부담 경감, 실수요자를 위한 주택공급 확대, 다주택자˙단기거래에 대한 부동산 세제 강화, 등록임대사업제 제도 보완 이상 네가지가 핵심이라 할 수 있겠습니다. 그럼 구체적인 내용 살펴보시죠. 2. 세부내용 대분류 중분류 세부내용 서민˙실수요자 부담 경감 생애최초 특.. 더보기
산성역 자이 푸르지오, 분양 임박 1. 사업개요 - 사업명 : 성남 신흥2 주택재개발정비사업 - 사업내용 : 면적 210,733.3㎡, 건축규모(세대) 분양 3,962, 임대 812 - 추진현황 2006.11.24. : 성남시 도시재개발기본계획 승인 2008.11.26. : 정비구역 지정 고시 2008.11.27. : 사업시행자 지정 고시(대한주택공사 : 순환정비방식) 2009.12.04. : 사업시행인가 고시 2015.06.28. : 시공사 선전(GS+대우) 2016.06.27. : 정비계획(변경) 결정 및 지형도면 고시 2016.11.30. : 사업시행(변경)인가 2017.06.26. : 관리처분계획 인가 2017.07.12. : 주민이주개시 2017.08.21. : 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시 2018.12.17... 더보기

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