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부동산 정보

3기 신도시 공식 홈페이지 개설!!! 최근 부동산 때문에 애먹는 정부가 3기 신도시 홍보에 박차를 가하고 있습니다.그런 취지에서 '3기 신도시 홈페이지'를 개설한 것 같은데요.청약을 기다리는 대기자들에게 실질적으로 달라진 것은 없지만유용하고 신빙성 있는 정보를 한군데서 쉽게 찾을 수 있게 되었습니다.아래는 국토교통부의 공식 보도자료 내용입니다.국토교통부(장관 김현미)는 국민들이 3기 신도시 모습을 미리 보고 청약 일정도 손쉽게 받아 볼 수 있도록 ‘3기 신도시 홈페이지’(www.3기신도시.kr)를 8.6일(목) 개설한다고 밝혔다. 3기 신도시는 ⅰ) 서울도심까지 30분대 출퇴근이 가능한 도시, ⅱ) 국공립 유치원 100% 공급 등 아이 키우기 좋은 도시, ⅲ) 기존택지 보다 기업용지를 2배 이상 확보하여 일자리가 있는 도시, ⅳ) 무주택 서.. 더보기
다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침 - 청약자격 <무주택세대구성원? 무주택세대주?> 먼저 아래 첨부한 '다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침'을 한번 읽어보시죠. 아무리 읽어도 눈에 안들어오고 이해가 안되신다고요? 정상이십니다. 읽는 사람의 문제가 아니고 쓴 사람의 문제라고 생각합니다. 의사들의 처방전, 판사들의 판결문 같이 일부러 어렵게 쓴건지 의심이 들 정도입니다. 저도 무럭무럭 성장하고 있는 부린이지만 같이 성장해야 할 부린이들을 위해 '다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침'을 나름대로 쉽게 설명해보도록 하겠습니다. 1. "청약자격"이란? 청약자격은 말 그대로 기본 자격입니다. 이 자격에 해당하는 사람들만 지원하라는 겁니다. 만약 당첨되었는데 나중에 검증하는 중에 자격에 해당이 안되면 "부적격 당첨"이라는 무시무시한 패널티가 부과됩니다. 부적격당첨 제한은 다음.. 더보기
세대주 변경, 은행에 물어봐야할까? 아파트 청약을 위해 많은 분들이 '세대주' 전략에 고심이 많습니다. 특히 전세를 살고 있는데 본인 명의로 청약을 할 수 없어, 부득이하게 배우자 명의로 청약을 넣어야 한다면, 배우자를 세대주로 바꿔야 하겠죠? (물론 부부 모두 청약통장은 있는 경우를 전제로 합니다.) 별 문제가 없을 것 같은데 사실은 그렇게 간단한 문제는 아닙니다. 특히나 전세자금대출이 들어가 있다면 더 복잡합니다. 은행 몰래 세대주를 바꿨다가 해당 은행에서 세대주 교체 사실을 알고서 대출을 즉시 회수하겠다고 한다면 앞이 깜깜해지겠죠? 1. 대항력과 우선변제권을 유지하는가? 말은 어렵지만 한마디로 "전세금을 반환받을 수 있는 권리(순위)에 영향이 없는가?"입니다. '대항력'이란 말 그대로 다른 사람(임대인이 아니라도)에게 임차인으로서 주.. 더보기
과천 지식정보타운 로또분양, 주의할 점! 학군! ※ 긴글 주의! 요약은 맨 아래 5줄로 ㄱㄱ얼마전 과천 지식정보타운 S6 푸르지오 벨라르테의 당첨자 발표가 있었습니다.1순위 청약 당첨 최고점이 만점에서 1점 모자란 83점이었다고 하죠?1순위 청약 평균 경쟁률은 무려 135.1대 1이라고 합니다.되신 분들 정말 축하드립니다.안되신 분들도 앞으로 S1, S4, S5, S8 등 기회가 많이 남았으니 힘내셔야죠. 로또 분양 지정타, 주의할 점은?교통이면 교통, 학군이면 학군, 빠질게 없는 과천이지만과천 지식정보타운은 과천 본도심과는 다른 생활권이라고 보아야 할텐데요.서울과의 거리 및 교통편, 생활 편의시설 구비 등의 문제는 일단 제쳐두고학군에 대해서 생각을 해봐야 하겠습니다. 과천지식정보타운의 '토지이용계획도'입니다.글씨가 잘 안보일수 있지만,최근 분양한 S.. 더보기
청약제도 개편, 내집 마련 쉬워질까? 주택시장을 안정화시키려는 정부의 노력은 처절하기까지 합니다. 최근에 공을 들이며 홍보하는 정책 중 하나가 바로 생애최초 특별공급 확대입니다. 어떻게 바뀌는건지 알아보도록 하겠습니다. 1. 민영주택도 생애최초 특별공급 적용 기존에는 국민주택에만 공급되던 생애최초 특별공급이 민영주택에도 도입됩니다. 그리고 국민주택에는 공급비율을 기존 20%에서 25%까지 확대 공급하게 됩니다. 2. 생애최초 특별공급 소득요건 완화 이 부분은 기존에는 없던 민영주택의 생애최초 특별공급이 도입되면서 소득요건을 신설한 것이므로, 소득요건 완화라고 할 수 있는지 의문이 듭니다. 3. 첫집 마련의 경우 취득세 감면 혜택 취득세 감면을 적용받을 수 있는 분은 굉장히 제한적일 것이라고 보입니다. 100% 감면은 1.5억 이하인 경우이고.. 더보기
강동 중흥S클래스 밀레니얼 입주자모집공고! 드디어 나왔습니다.강동 밀레니얼(천호1구역) 중흥S클래스 모집공고입니다.그동안 분양가가 얼마인지 청약이 언제인지 말이 많았는데요.이젠 추측은 과거가 되었고, 청약접수와 당첨자발표만 남았습니다.입주자모집공고문은 글 맨 아래에 첨부하도록 하겠습니다.1. 공급내역 일반분양 대상은 25, 47A, 47B, 50, 59, 84A, 84B, 98, 102, 114, 136P 타입으로 총 626세대입니다.입주시기는 2024년 9월(예정)이라고 적혀있고요.2. 청약 및 계약 등 주요일정 - 특별공급 : 2020.08.10.- 일반공급(1순위, 당해) : 2020.08.11.- 일반공급(1순위, 기타) : 2020.08.12.- 당첨자발표 : 2020.08.19.- 계약체결 : 2020.08.31.~2020.09.04... 더보기
둔촌주공, 평형별 세대수(일반분양 세대수) 둔촌주공 관련 글을 꽤나 많이 올렸는데 평형별 세대수에 대해서는 아직 글이 없었다는걸 이제서야 알게 되었습니다. 전용면적(m2) 평형 총 세대수 일반분양 29 14 326 10 39 18 1,724 1,150 49 22 1,200 901 59 25 1,879 1,488 84 34 4,370 1,237 합계 4,786 84제곱미터를 초과하는 평형은 모두 조합원이 가져갔기 때문에 일반분양이 나오는 면적만 기재했습니다. ▶ 둔촌주공, 분양보증 발급 : https://sspiao.tistory.com/129 둔촌주공, 분양보증 발급 완료! 둔촌주공도 분양보증을 발급했다는 기사가 나왔습니다. 기사는 검색하면 금방 확인하실 수 있으니 따로 링크는 걸지 않겠습니다. 다만 분양보증 발급 사실을 직접 확인해보았습니다. .. 더보기
둔촌주공, 분양보증 발급 완료! 둔촌주공도 분양보증을 발급했다는 기사가 나왔습니다. 기사는 검색하면 금방 확인하실 수 있으니 따로 링크는 걸지 않겠습니다. 다만 분양보증 발급 사실을 직접 확인해보았습니다. 맨 아래에 일반분양 4,786세대에 대한 "주택분양보증"이 보입니다. HUG에서 승인한 평당 일반분양가 2,978만원을 이미 알고 있기 때문에 강동 중흥S클래스나 자양1구역 롯데캐슬처럼 노가다로 평당 분양가를 계산할 필요가 없네요. ▶ 강동 중흥S클래스 평당 분양가 계산(예측) : https://sspiao.tistory.com/114 강동 중흥S클래스 (천호1) 일반분양 평형별 세대수 및 분양가 예측 2020.07.13. 오전 강동중흥S클래스에 전화를 했습니다. 질문 사항은 1. 입주자 모집공고가 언제 납니까? 2. 청약일정은 어떻.. 더보기

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