과천 우정병원 부지 분양

아시는 분은 다 아는 바로 과천 우정병원 부지 분양!

 

정확한 명칭은 "공사중단 장기방치 건축물(우정병원) 선도사업"입니다.

 

흔히들 부르기 쉽게 "우정병원 분양"이라고들 말씀 하시는데요.

 

병원을 분양하는게 아니라 병원 부지에 아파트를 지어서 분양하는 사업입니다.

 

지리적으로는 과천 본도심에 해당하여 요새 핫한 과천 지정타(지식정보타운)보다

 

입지가 좋다고 보는 시각이 많은것 같습니다.

 

https://map.naver.com/v5/search/과천%2B우정병원?c=14136261.6224033,4498020.5324409,14,0,0,0,dh

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지도에서 보는 것 같이 우정병원 부지는 과천 본도심 남서쪽에 위치하고 있고

 

정부과천청사역과는 도보로 10분 정도 거리로 보입니다.(직선거리 기준 640m 가량)

 

사업내용은 다음과 같습니다. (출처 : 과천시)

 

사업명 공사중단 장기방치 건축물(우정병원) 선도사업 사업기간 2017년 7월 ~ 2022년 1월 위치 과천시 갈현동 641번지 용도 공동주택(아파트) 및 부대시설 규모 지하3층 / 지상 20층 지구 제3종 일반주거지역 대지면적 9,117.95㎡ (기부채납면적 171㎡ / 사업면적 8,946.95㎡) 건축면적 1,649.7㎡ 건폐율 18.44% 용적률 192.89% 세대수 174세대[59㎡(25평형) 88세대 / 84㎡(33평형) 86세대] 조경면적 2.940.08㎡(889.37평)

모든 사업이 그렇듯 이곳도 진행이 계획처럼 착착 진행되지는 않는 듯 합니다.

 

아래 기사 링크 참고해보세요!

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=008&aid=0004371788

제2의 과천 로또? 우정병원 부지 분양가 '딜레마'

시행사인 과천개발(주)의 지분 51%는 LH, 49%는 보성그룹 계열의 비에스아이개발이 가지고 있는데요.

 

국토부는 해당부지를 공공택지로 보기 때문에 이 해석에 따를경우 분양가가 평당 2천만원 초반대로 결정될 것으로 예상됩니다.

 

하지만 비에스아이개발은 공공택지 기준으로 분양가가 산정되면 사업성이 없어서 난색을 표하고 있다는 내용입니다.

 

과천시 홈페이지에는 2022년 1월 준공 및 입주로 되어 있지만 이대로 되기는 불가능하다고 보입니다.

 

빨리 사업이 추진되어 합리적 가격에서 공급되었으면 좋겠네요.

 

분양을 노리시는 분들에게는 적은 세대수이지만

 

과천의 메리트를 누릴 수 있는 좋은 입지를 가지고 있는 우정병원 부지 사업!

 

관심을 갖고 지켜봐야 할 것 같네요!

 

(참고 링크: https://www.gccity.go.kr/main/page.do?mCode=A030060000&cIdx=558)

 

과천 우정병원은 세대수가 너무 적어서 사실 큰 기대를 걸긴 힘들죠.

 

그럼 여기 과천 지식정보타운, 지정타를 지켜봐야겠죠?

 

(참고 링크: 지정타 관련글: https://sspiao.tistory.com/24)

과천지식정보타운 분양 준비합시다!

분양이라면 둔촌주공을 빼놓을 수 없죠.

 

최근 동향 궁금하신 분들은 아래링크로 오세요~

 

https://sspiao.tistory.com/23

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