천호1 강동중흥S클래스 밀레니얼, 분양보증 발급 완료!

강동중흥S클래스(천호1구역)가 7월중 분양될 것이라는 소식을 얼마전에 전해드렸습니다.

▶강동중흥S클래스, 7월분양 : https://sspiao.tistory.com/106

강동 중흥S클래스 밀레니얼(천호1구역), 7월 분양!

그리고 4월에는 천호1구역 분양정보에 대해서 글을 올렸습니다.

▶ 천호1구역 재개발 분양정보 : https://sspiao.tistory.com/70

천호1구역 재개발 분양정보

그때도 정보가 별로 없어서 작성하기 힘들었는데, 지금도 여전합니다.

그런데 방금전 분양보증이 발급되었다는걸 확인했습니다.

그말은 일반분양가가 확정되었다는 말이기도 합니다.

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1. 주택도시보증공사 분양보증 발급정보

2020.07.09. 조회 화면

위에 캡쳐화면 보시면 "천호동 423-300일대" 천호1구역 맞고요.

제가 링크해둔 4월자 천호1구역 포스팅 참조하시면 아시겠지만

그때는 똑같은 경로로 들어가면 아래와 같이 조회되었죠.

2020.04.24. 조회 화면

사용검사예정일이 2024년 7월 31일로 찍힌 것을 알수있고요.

(준공일, 즉 입주할 수 있는 시기로 보시면 됩니다.)

그보다 중요한 것은 보증내용에 시공보증만 있었는데,

"주택분양보증"이 추가되었다는 것입니다.

흔히들 말하는 HUG의 분양보증이 완료된 것입니다.

▶ 분양보증과 시공보증 : https://sspiao.tistory.com/51

분양보증과 시공보증

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2. 무슨 의미일까?

HUG의 분양보증이 발급되었다는 것은,

일반분양가가 확정되었다는 의미이고요

따라서 곧, 당장, 즉시, 바로 입주자모집공고가 날 것이라는 이야기 입니다.

그럼 또다른 질문이 나옵니다.

'확정된 일반분양가가 얼마입니까?'

평형대별 공급세대수 정보가 있다면 평당 또는 제곱미터당 평균 분양가를 계산할 수 있습니다.

하지만 제가 알고 있던 일반공급 세대수 882가 아닌 626세대 기준으로

각 평형별 공급세대수 정보가 없어서 평당 일반분양가 계산을 할 수 없네요.

단순히 세대수로만 계산을 해본다면

분양보증금액이 총분양금액에서 계약금(20%)를 제외한 금액이라고 볼때

총분양금액은 475,850백만원 가량이 되고요.

이걸 626세대로 나누면 세대당 평균 분양가가 760백만원이 됩니다.

물론 평형별로 구분이 안되기 때문에 큰 의미가 있는 수치는 아닙니다.

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위의 추정치는 큰 의미가 없지만 

곧 입주자모집공고가 될 것이니

대기자 분들에게 행운이 깃들길 기원합니다!