이름이 길지만 중요한 것은 "용인 영덕"이란 곳에 위치한다는 사실과
"공공지원민간임대주택" 방식이라는 것입니다.
▶ 용인영덕 공공지원민간임대주택 개요
| 명칭 | 용인영덕 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 |
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 일원 |
| 면적 | |
| 사업기간(예정) | 2017.06.08(지구지정 고시일) ~ 2022.04.30(준공 예정일) |
| 주택건설계획 | 1,926호 (공공지원민간임대주택 1,820호, 공공임대주택 106호) |
그럼 차근차근 알아보도록 하죠.
1. 위치/입지
▶ 입지
빨간색으로 그려놓은 부분 보이시나요? 주변 입지를 같이 보려고 좀 작게해서 가져왔는데요.
지도 맨 왼쪽으로는 경기도청이 보이고요, 거기서 조금 오른쪽 아래부분에는 수원시청이 보이시죠.
지도 오른쪽으로는 용인시입니다.
해당 사업지도 용인시 영덕1동에 해당하는데요. 길을 건넌 아래쪽으로는 수원 원천동이 되네요.
안보이실까봐 아래 확대지도로 다시 보세요.
이 동네를 아무리 몰라도 주위에 초록색이 많은건 바로 보이시죠?
해당 사업부지를 중심으로 북서쪽으로는 광교호수공원, 동쪽에는 흥덕중앙공원, 남쪽에는 영흥공원이 있네요.
부지에 흥덕초등학교랑 흥덕고등학교가 바로 접해있어서 학교 보내기엔 큰 문제가 없을듯 합니다.
중학교는 광교호수중학교가 조금 떨어져 있네요.
▶ 교통
| 대중교통 | 자동차 | 거리(km) | |
| 서울역 | 1시간 10분 | 35분 | 41.4 |
| 강남역 | 1시간 | 27분 | 32.5 |
| 인천국제공항 | 1시간 20분 | 58분 | 74.2 |
(*카카오지도 밤 12시 30분 조회 기준)
서울과는 상당히 거리가 있음에도 불구하고 생각보다는 양호한 결과네요.
하지만 출퇴근 시간에 조회하면 많이 다를 수 있는점 염두하고 보시고요.
지하철 호재도 빼놓을 수 없죠.
2026년 개통을 목표로 하고 있는 흥덕역과는 거리가 어느정도인지 지도에서 확인해 봤는데요.
지금은 도로가 제대로 조성이 안되어서 뺑 돌아가게 되어서 도보로 24~26분 정도인데
도로가 조성되면 가까운 동 기준으로는 10분대에도 도착하지 않을까 예상됩니다.
2. 공공지원민간임대주택 방식
▶ 뉴스테이=기업형 임대주택 ---> 공공지원 민간임대주택
예전에 포스팅으로 공공지원민간임대주택이 무엇인지 설명했었는데요.
공공지원 민간임대주택? 뉴스테이? 기업형 임대주택?
용어가 난무하는 시대이다. SRT, KTX, DSR, DTI, LTV, ETF, PER 알파벳으로 만든 용어만 해도 몇줄은 더 늘어 놓을 수 있을듯. 정책도 그런 트렌드를 반영하는지 한가지 정책에도 부르는 용어가 다양하다.
sspiao.tistory.com
지난 정권에서 유행?했던 뉴스테이(New Stay) 기억하시나요?
집은 사는것이 아니고 사는곳이라고 광고도 했던거 같은데요.
주택사업을 하는 기업들이 임대주택을 공급해서 서민 주거를 안정화하기 위한 목적으로 만들어진 사업인데요.
결국 "뉴스테이"가 "기업형 임대주택"이랑 같은 말이고요.
이번 정권에서는 국토부에서 공공성을 더 강화하겠다면 "공공지원민간임대주택"이라고 부른 거라고 보면 되겠습니다.
▶ 특징
용인영덕 공공지원민간임대주택에 대해서 알아보았습니다.
아직까지 공개된 정보는 상당히 제한적인데요,
앞으로 8년 의무임대기간 후 분양전환 여부와 분양전환시 가격 산정을 어떻게 할지가 분명해지면
바로 업데이트 해보겠습니다.
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