성남시 복정지구, 복덩어리 될까

복정(福井), 복우물. 물이 귀한 곳에서 우물이 발견되어서 붙여진 이름이라고 합니다.

그동안 복정은 분당선과 8호선의 환승역인 복정역을 중심이지만

서울시와 성남시의 경계로 제대로 개발되지 않은 상태로 방치(?)된 상태였습니다.

최근 위례신도시가 들어오면서 우수한 입지가 재조명된 것 같아요.

서울시에서는 제일 끝이지만, 성남시의 입장에서는 서울 진입이 가장 용이한 지역이라고 할 수 있습니다.

 

2018년 국토부는 10개 공공주택지구를 지정하고 48천가구의 공급을 계획했습니다.

10개 공공주택지구는 경산대임, 구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2, 부천괴안, 부천원종,

성남금토, 성남복정1, 성남복정2, 의왕월암이에요.

국토교통부

우리의 관심사 성남복정1, 성남복정2를 통해서 공공주택 4,136호, 민간주택 1,553호가 공급될 예정입니다.

올해 6월에 지구계획이 예정되어 있고 최초 입주자공고는 2021년 4분기로 되어있습니다.

사실상 빠르면 2021년 12월이라고 보아야 하겠죠.

 

위치는 아래 도면과 같습니다.

성남 복정1

성남 복정2

복정1지구의 경우에는 위례신도시와 접하고 있고, 지하철 8호선과도 가까워서 입지상으로도 뛰어나 보입니다. 

특히 8호선 산성역과 복정역 사이에 추가역을 개통할 예정이라고 하니 단지 대부분이 역세권이라고 할수 있겠습니다.

복정2지구는 지하철 노선과는 조금 떨어져 있고 규모도 1지구에 비해서 작습니다. (1지구 568,332㎡, 2지구 77,480㎡)

 

서울에 인접하고 지하철 이용도 비교적 수월해서 교통에서는 우수한 입지라고 보이는데요,

위례신도시 입주후 복정역 주변을 운전해보신 분들은 교통체증 심각한거 다 아실거 같습니다.

복정지구 조성과 함께 교통대책으로 도로가 개선될 것으로 보고요, 

그 이후에는 정말 복덩이가 될것 같습니다.

 

성남시 홈페이지에서도 복정지구 조성과 관련한 부분을 찾았습니다.

성남시

맨 아래에 보이시죠? 복정1,2 공공택지지구 조성! 2024년 준공

2021년말에 입주자공고가 된다면 2024년쯤 준공하고 입주하면 어느정도 스케쥴 상으로는 맞는것 같죠?

 

앞으로도 성남시와 국토부 자료들 보면서 업데이트 하겠습니다~

 

▼3기 신도시는 아래 참조

https://sspiao.tistory.com/44

3기 신도시! 한번에 비교/정리