코로나 때문에 개미들이 주식시장으로 몰렸다고 합니다.
엄청난 위기인 만큼 엄청난 기회가 될 수도 있다는 것은 이제는 누구나 아는 사실입니다.
하지만 중요한 건 본인의 재테크 목적을 분명히 알고 그 목적을 실현하기 위해서 필요한 것을
차분하고 묵묵히 준비해가는 것입니다.
보통 그 필요한 것이란 돈과 확신(근거있는)이라고 생각합니다.
돈이야 각자 주어진 상황에 맞게 확보하셔야 할 것이고
근거있는 확신을 위하여 오늘 준비한 것은 바로 하남 교산 신도시!
3기 신도시 5형제 중 32,000가구 공급 & 위치
정부는 집값 안정을 위하여 수도권 30만 가구 공급을 추진 중인데요.
바로 3기 신도시 5형제! 고양, 남양주, 부천, 인천, 하남신도시 입니다.
그 중에 하남교산 신도시는 6,490,000㎡에 32,000 가구를 공급하는 사업이죠.
먼저 위치를 한번 보실까요?
교산신도시, 교통 대박
1. 자동차 기준
아직은 지하철이나 버스가 연결되기 전이라 대중교통은 의미가 없으니까요
자동차 기준으로 보면 네이버 지도 기준으로 교산신도시에서 주요 도착지까지 걸리는 시간, 거리는 아래와 같아요.
* 밤 12시에 조회한 기준임
| 목적지 | 시간 | 거리 |
| 서울역 | 37분 | 36.3km |
| 강남역 | 29분 | 22.4km |
| 인천공항 | 1시간 5분 | 81.8km |
2. 지하철: 도시 전체가 역세권! by 3호선 & 5호선
국토부에서 2기 신도시가 서울접근성이 떨어진다는 비난을 의식해서인지 확실히 교통에 신경을 많이 쓴것 같아요.
국토부 Youtube에서는 걸어서 10분 이내에 지하철을 이용할 수 있도록 지하철 중심의 컴팩트 시티 건설한다고 했는데,
교산신도시 내에서는 어디서든 걸어서 10분이면 지하철 이용 가능하게 한다는 거에요.
말 그대로 도시 전체가 역세권!
교산신도시에 완전 무지하던 저는 5호선 연장만 생각하고 어떻게 그게 가능할까?
저렇게 심하게 뻥을 치면 뒷감당을 어떻게 하나? 생각했습니다.
5호선 연장만 생각하면 대강 이런 식으로 밖에 안그려지거든요
더군다나 5호선은 강동역에서 두갈래로 나뉘어져서 배차 간격도 두배로 느껴질 것이고요.
하지만 3호선까지 생각하면 정말 교통천국이 되지 않을까 싶네요.
아래 그림은 3호선 연장 예상도, 그 밑에는 3호선&5호선 예상도입니다. 참고해보시죠.
현재 3호선은 대화에서 오금역까지죠? 오금에서 연장해서 교산에도 들어온다고 하네요.
3호선 엄청 매력적이죠. 3호선 개통되면 교산에서 고속터미널역까지 지하철로 40분이면 도착할 수 있게 됩니다.
하남시는 현재 5호선 개통을 앞두고 있는 상태로 3호선이 연장되면 3호선과 5호선의 더블 역세권이 만들어 질수도 있는데요.
그게 덕풍역이 될지 하남시청역이 될지는 아직 모르지만 행복한 복부인님께서는
5호선 덕풍역이 3호선이 들어갈 확률은 낮고 3호선은 하남시청역이 유력할 것으로 예상하고 있습니다.
(*아래 링크 참조)
교산에서 덕풍역으로 지하철 공사를 하려면 신장시장길 주변으로 공사가 들어가야 하는데
좁은 도로 등 주변여건 상 지하철 공사가 쉽지 않을 것으로 보이기 때문이라네요.
댓글로 정정해주셔서 알게되었는데요. <하남시청역=덕풍역>이네요.
공식명칭은 하남시청(덕풍.신장)역으로 병기하는 것으로 확정되었다고 합니다.
검색해보니깐 원래는 덕풍역 다음에 하남시청역이 들어올 것으로 계획을 했는데요.(위 그림처럼)
위 그림에서 보면 파란색의 하남시청역이 덕풍역 쪽으로 당겨지고, 빨간색의 검단산역도 왼쪽으로 조금 당겨지는 형식이 되는것 같습니다.
5호선 덕풍역과의 거리가 500m 정도여서 잠실역의 2호선과 8호선 환승거리처럼 조성될 것으로 예상하고
2015년 5호선 연장공사가 시작되어 이제 개통을 준비하는 것을 보면 착공부터 5년 소요되니,
교산신도시 건설과 3호선 연장이 동시에 착공된다면 입주후 2~3년이면 3호선 이용이 가능할 것으로 보이네요.
3. 그밖의 교통호재
친환경 신도시!
덕풍천과 금암산 등을 활용하여 배산임수형 주거단지를 조성할 계획이라고 합니다.
덕풍천 주변 오픈 스페이스를 확보해서 물과 숲이 만드는 바람길을 내어주고 금암산을 바라볼 수 있는 밸리형 주거단지 조성한다고 하는데, 위치만 보아도 주위가 산이고 남한산성도립공원도 가까워서 자연환경이 좋은 것은 더 설명할 필요도 없을것 같네요.
작년 10월 공공주택지구로 지정 고시되어 현재 계획과 설계 진행중이고,
내년 지구계획 승인을 거쳐 공사 착공 예정이라고 합니다.
빨리 추진되어서 좋은 주택이 많이 공급되면 좋겠습니다.
▶ 교산신도시 외에 하남시에 새로운 교통호재인 9호선 연장 계획은 아래글을 참조해주세요.
9호선 연장! (서울 강동+경기 하남) 호재
서울시의 도시철도 9호선 연장 계획을 국토교통부가 승인했다는 소식입니다. 원래 9호선은 서쪽으로는 개화에서부터 시작해서 동쪽으로 중앙보훈병원까지였는데요. 그 동쪽 끝인 중앙보훈병원에서 북동쪽으로 4개..
sspiao.tistory.com
▶ 아래는 지하철 개통 부분을 참고한 행복한 복부인님 유투브 영상입니다.
https://www.youtube.com/watch?v=ftk9PZ-J_P8
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