성남 낙생지구, 화면 찌그러진거 아닙니다...

성남 낙생지구

(석간)_공공주택지구_기구계획_승인(공공택지기획과).pdf

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□ 성남낙생 지구는 서울과 가까우면서도 분당 및 판교신도시와 인접해 생활권을 공유할 수 있는 사업지로 조성된다.
 ㅇ 특히, 용인서울고속도로ㆍ분당-수서간 도시고속화도로ㆍ분당선 및 신분당선 등 광역교통 접근성도 매우 양호하다.
 ㅇ 이밖에도 낙생저수지와 연계한 수변공원 등 지구外 녹지여건을 적극 활용하고 지구 중심부에 도시 중심기능을 집중하여 커뮤니티 기능도 활성화 할 예정이다.
ㅇ 수도권 30만호 2차(‘18.12) 지구인 성남낙생 지구는 총 4,181호가 계획되어 있으며, 이 중 공공분양 약 0.9천호를 2차 사전청약 (‘21.10월)으로 공급하고 해당 주택은 ‘23년말 본청약을 거쳐 ’26년 입주 전망이다.
 https://sspiao.tistory.com/m/274

분당 임장 전에 이정도는 알고 가자!(현황 분석 및 재건축 전망)

중요내용

1. 공공분양 9백호가 2021년 10월 사전청약으로 공급(정확히는 사전청약 접수)
2. 입주예정일은 2026년(예정대로 진행된다면)
 

성남낙생공공주택지구

국토부 자료에서 볼수 있는 위치도가 납작하고 좌우로 길게 뻗어있어서 사진을 위아래에서 누른것 같다.
하지만 지도를 보니 위아래로 산이 있는 지형상 저렇게 밖에 조성할 수 없는 부지이다.
위로는 최근 이슈인 대장지구(서북쪽)가 위치해있고, 아래쪽에는 동천자이(용인시)가 붙어있다.
성남시의 남쪽 경계(용인시의 북쪽)라고 보면 되겠다.
다행히 지구내에 초등학교 부지가 있다.
이번 사전청약 대상인 A-1블럭에서는 도보권일 것으로 보인다.
하지만 지구내에 B-2블럭이나 A-2블럭은 지구내 초등학교가 아닌 남쪽 동천초등학교 이용이 더 용이할 수도 있겠다.

남쪽으로 붙어있는 동천자이는 34평형 기준 실거래 12억 4900만원를 기록했고
나와있는 매물 호가도 비슷한 수준이다.