분당 임장 전에 이정도는 알고 가자!(현황 분석 및 재건축 전망) [파일 첨부]

요새 임장 많이들 다니시죠?
주말에 심심치 않게 몰려다니시는 분들을 보며,
임장하러 오셨나보다 생각했는데
도움이 될만한 정보가 있어 소개합니다.

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성남시 2030 정비기본계획

도시및주거환경정비법에 따라 10년 단위로 수립하고, 5년마다 타당성 여부를 검토하여 반영하는
도시주거환경정비기본계획입니다.

기본계획 수립절차

법에서 정해서 수립하는 계획이고, 시장이 수립한거니까 무엇보다 신뢰할만한 자료입니다.

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분당지역 도시 및 주거환경 정비 방안

왜 분당지역 정비방안은 따로 있을까요?
원래 성남시의 정비기본계획은 신도시인 분당을 제외한 본시가지만 대상으로 했는데요.
1991년 최초 입주된 분당의 노후시기가 도래함에 따라서
2030 도시ㆍ주거환경정비 기본계획에서는 분당지역을 추가하여 검토하게 되었다고 합니다.

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분당지역 재건축 전망

많은 분들이 분당 아파트의 재건축에 대해 궁금해하시고,
전문가분들의 심오한 분석자료도 많이 나온거로 알고 있는데요.
성남시 2030 계획에서는 아직까지는 부정적인 입장으로 보입니다.

안전진단 기준강화 및 분당지역 안전진단 사례(A~B등급)를 볼 때 단기간내 분당지역의 재건축은 현실적으로 어려운 실정임(253쪽)

2015~2016 시행 구조안전성 안전진단 결과

잘 아시다시피 재건축 안전진단 등급은 D, E등급이기 때문에 재건축이 당장은 어렵다고 평가를 했습니다.

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분당지역 현황

1기 신도시 비교표

지구단위계획상 규제 사항

단지별 현황 용적률과 여유 용적률은 첨부 파일 참고하세요.
 
이밖에도 생활권별 특화 발전 방향 등 주목할만한 정보가 많습니다.

글을 작성하고 있는 2023년은 중기대책에 해당하는데
2025 성남시 공동주택 리모델링 기본계획에 따라 분당지역에서도 리모델링을 확대 추진하겠다는 계획입니다.

아래 첨부하는 이 자료만 잘 보아도 
분당 지역을 파악하는데 큰 도움이 될 것이라고 생각됩니다.

분당지역도시및주거환경정비방안.pdf

8.83MB

https://sspiao.tistory.com/m/239

양도세 비과세 요건에서의 "취득일"