[경매] 2019타경62180 물건 매각 결과 <성남시 분당 미금역세권>

▶ 소재지 : 경기 성남시 분당구 구미동 66 까치마을 307동 13층 1306호 [미금로 177]

▶ 입찰일 : 2020.08.24.(월)

▶ 기본정보

성남3계 2019-62180

▶ 물건정보

 

 

▶ 물건현황

ⓛ 구미1동주민센터 서측 인근에 위치
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② 주위는 대규모 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재
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③ 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 및 신분당선 미금역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함
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④ 단지내 도로개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨
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⑤ 제3종일반주거지역
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⑥ 대기환경규제지역
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⑦ 도시교통정비지역
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⑧ 이용상태(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 창고, 현관 등)
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⑨ 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등
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⑩ 철근콘크리트조​

▶ 매각물건명세서

임차인의 전입신고일자가 최선순위설정일보다 늦기 때문에 매수인이 인수해야할 임차보증금은 없다

▶ 물건사진

평면도

단지 전경

▶ 시세 및 낙찰통계

 - 인근낙찰통계상 총낙찰가율(=낙찰가총액/감정가총액X100) : 106.29%

 - 조사일(2020.08.03.) 기준 매매가 9억 5천만원~10억 5천만원 (전세가 5억2500만~6억)

 

▶ 매각결과

https://www.courtauction.go.kr/, 매각가 10억 6200만원

감정가 10억에 총낙찰가율 106.29%를 적용한 가격에 거의 근사하게 매각되었습니다.

2위 응찰가가 959,999,999원로 1억원 이상 차이가 난다는 이유로 낙찰자가 너무 높게 응찰한 것이 아니냐는 말들이 있었습니다.

실거래 기준으로 올해 6월 10억 1천만원으로 거래된 후 2달 가량 거래는 없던것으로 보입니다.

kb부동산시세 실거래가, 까치마을 신원 전용 84.8