<지역주택조합> 계약금 돌려받은 경험담! (광고 아님)

안녕하세요?

지역주택조합에 대해 적기 전에 먼저 네이버에서 "지역주택조합"이라고 검색하면 가장 상위에 나오는 결과가 무엇인지 보여드리고 싶습니다. 지역주택조합을 이해하는데 도움이 될 것 같아요.

네이버에서 '지역주택조합'을 검색한 결과

왜 지역주택조합을 알고 싶은데 변호사가 가장 먼저 나올까요? 해당 링크 설명내용만 읽어봐도 감이 올거에요.

"대표변호사 상담, 납입금 반환 사례 다수, 집단소송, 탈퇴 대응"

어떠신가요? 지역주택조합을 신청했다가 탈퇴를 하고 싶은 분들, 납입금을 반환 받고 싶은 분들, 사업에 문제가 있어서 집단으로 소송을 하는 분들이 많다는 것을 알게 됩니다.

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이 글을 읽고 있는 분들이 지역주택조합 아파트에 조합원으로 모집계약한 후에

정보를 찾아보시는 분들은 아니시길 바랍니다.

지역주택조합의 문제점에 대해서는 굳이 이글에서 설명하지 않아도 될것 같습니다.

잘 정리된 글들이 많이 있네요.

그래도 변호사 등 광고성 글들이 너무 많기에 필요하신 분들을 위해서

참고하실만한 링크를 하나 남깁니다.

지역주택조합아파트의 위험성과 대응방안 – 월간 건축사 (kiramonthly.com)

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지인분께서 지역주택조합 계약을 덜컥 하셨다는 소식을 듣고

제가 아는 선에서 지역주택조합의 위험? 단점?에 대해서 설명드렸습니다.

하지만 이미 잘 꾸며놓은 모델하우스, 친절한 직원들이 말하는 그럴듯한 호재에 

마음이 기울었기 때문에 계약금을 넣지 않았겠습니까?

너무 안타까운 마음이 들었습니다.

게다가 주변 시세대비 저렴한 조건도 아니었습니다.

결국 제가 직접 모델하우스에 방문해보기로 했습니다.

저도 수요층인 것처럼 가서 한번 들어보기로 했습니다.

기억나는 것은 두세가지 정도인데요.

먼저 토지 소유권 확보가 어느 정도 되었냐고 물어봤더니

직원들만 있는 단체 카톡방에서 몇% 소유권 확보가 되었다고 공유하는 내용을 보여줬습니다.

그 카톡방에는 해당 내용을 언론사에 곧 발표할 예정이라는 내용도 있었습니다.

물론 제가 알기로는 그런 내용은 언론에서 보도되지 않았습니다.

설명을 하신 직원분은 아마 정말 그렇게 된 것으로 알고 말씀하였을수도 있겠습니다.

또다른 점은,

직원분들이 엄청나게 친절하시고 시간도 많이 할애한다는 점입니다.

심지어 선물도 받아왔습니다.^^

제가 나름 모델하우스 방문 경험이 좀 있는데요.

인기가 많은 일반분양 모델하우스에 방문한 제 경험은요,

인기가 많을수록, 분양가가 시세대비 저렴할수록

서비스가 엉망이었습니다.

물론 비싼 입지에 고급 분양단지는 다른 이야기겠지요.

결국 계약금을 돌려받자는 결정을 하셨기에,

제가 나서보기로 했습니다.

하지만 계약서를 보고서는 좀 힘들겠다는 생각을 하게 되더라고요.

"계약금 중 ***원은 업무대행사의 대행수수료로 환불되지 않는다"라는 문구가 있었기 때문입니다.

계약서의 조항 문언만 따른다면 낸 돈을 돌려받기 어렵게 되겠죠?

다행인 점은, 조합원 모집이 아직 진행중이었다는 점과 계약금을 낸지 30일도 지나지 않았다는 점,

그리고 제가 방문해서 상담을 받을때 직원분에게 환불정책에 대해 물었고,

"마음이 바뀌면 무조건 환불을 받을수 있다"라는 확답을 받아왔기 때문입니다.

(만일을 대비해서 녹취를 해놓았습니다.)

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계약서 문구를 보고서는 

'정 안되면 모델하우스에 찾아가서 큰소리 좀 내야겠다'라는 생각도 했었는데요.

다행히 시행사측에서는 환불을 해주겠다고 했고요.

며칠동안 이행이 안되어서 제가 직접 전화를 걸어서 따졌더니

환불을 신탁사나 시행사에서 입금하는 형식이 아니라 

새로 모집되는 조합원이 입금해주는 형식으로 빨리 진행하겠다고 답하더라고요.

지역주택조합에서 조합원을 모집할 때 

조기에 모집을 완료하기 위해서

모집시점마다 분양가에 차등을 두어서 

초기 조합원에게 혜택을 주는데요.

아마 새로 모집되는 조합원에게 '조합원 승계'에 따른 분양가 혜택을 준다고 설득해서

기존 조합원 지위를 포기하는 사람에게 입금하게 한 것으로 생각됩니다.

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어디서 "지역주택조합"에 대해서 설명하는 걸 들었는데요.

자타공인 부동산 전문가라는 그 분은 이 한마디로 지역주택조합을 정리했습니다.

"세상에 싸고 좋은건 없다"