어서와~ 아파트 청약은 처음이지?

분양가상한제 등 정부의 규제로 확실히 신규 아파트 공급이 줄어들고 있음을 체감합니다.

2020년 10월 4일 국토교통부 보도자료에 따르면 준공실적을 제외하고는 

인허가, 착공, 분양의 분야에서 모두 전년 및 5년평균 대비 감소세를 보이고 있고요.

특히 서울 및 수도권은 큰폭의 감소세가 나타나고 있습니다.

국토교통부 보도자료, 8월 주택 인허가등 공급 관련 수치

8월뿐 아니라 9월까지도 분양물량 가뭄이 심각했다고 느껴지는데요.

그렇기 때문에 청약시장에 대한 관심도가 높아지고

높은 청약 경쟁률이 기대되기도 합니다.

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오늘은 청약을 처음 하게 되는 분들을 위해,

그리고 한번 더 체크를 하고자 하는 분들을 위해,

제 나름대로 "이정도는" 확인해보자 라는 생각으로 적어보려 합니다.

빠진 부분이 물론 많을거라 생각됩니다.

각자 나름대로 체크리스트를 만들어 꼼꼼하게 따져보시길 바랍니다.

1. 청약제한 사항 확인

청약제한사항 확인, 청약홈

청약 제한 사항으로는

재당첨 제한, 특별공급, 부적격 당첨자 제한, 투기과열지구 청약과열지역 청약제한, 가점제 당첨제한 등이 있습니다.

위에 캡쳐 이미지와 같이 "청약 제한사항이 없습니다"라는 문구를 확인하셔야 합니다.

청약홈에서 확인할 수 있는데요. 

접속 경로는 https://www.applyhome.co.kr/co/cob/selectSubscrptLmttCnList.do이고요 

공인인증서 로그인으로 확인 할 수 있습니다.

 

2. 세대주 및 부양가족 확인

정부24 주민등록표등본(초본)교부

다음으로는 세대주는 누구이고 부양가족은 어떻게 되는지 확인하는 절차입니다.

청약유형에 따라 세대주만 청약할 수 있는 경우가 있습니다.

 sspiao.tistory.com/166

그렇기 때문에 사전에 본인이 청약하려는 유형이 세대주만 청약을 할 수 있는 유형에 해당하는지,

그렇다면 본인이 세대주가 맞는지 확인을 해야 합니다.

세대주와 세대구성원 확인은 정부24에서 조회 가능합니다.

접속 경로 https://www.gov.kr/main?a=AA020InfoCappViewApp&HighCtgCD=A01010&CappBizCD=13100000015

 

3. 주택소유확인

청약홈, 주택소유확인

본인이 알지도 못하는 주택을 소유했을리가 없기는 합니다.

하지만 돌다리도 두드려보고 건넌다는 마음으로 조회해봅니다.

청약홈에서 공인인증서만 있으면 쉽게 조회할 수 있습니다.

경로는 https://www.applyhome.co.kr/ap/apd/selectHousePosesnList.do입니다.

 

4. 청약통장 확인

청약홈, 청약통장 가입내역 확인

청약통장도 필수 확인 대상입니다.

단 입주자저축 가입내역 조회는 영업일 08시부터 17:30까지만 할 수 있습니다.

하단에 친절하게 1순위 조건 안내가 되어 있습니다.

경로는 https://www.applyhome.co.kr/ap/apd/selectSubscrptBnkbSbscrbDesc.do입니다.

 

5. 청약가상체험

청약홈, 청약가상체험

청약홈에서는 청약과정을 체험할 수 있는 서비스를 마련해놓았습니다.

공인인증서로 로그인하여 이용할 수 있습니다.

안내사항에 나온것 처럼

청약자격 및 입주자선정기준은 청약자 본인이 직접 확인하고 이해해야 합니다.

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이외에도 청약가점 확인해보기, 자금조달계획 등 확인해야 할 것이 많습니다.

하지만 청약통장이나 세대주 문제 등은 입주자모집공고일 시점이 기준이 되기 때문에

모집공고가 나오기 전에 미리미리 챙겨두셔야 합니다.

 

준비 잘 하셔서 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다.