고덕강일 힐스테이트(5블럭) 분양

오늘은 고덕강일 힐스테이트에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

인터넷에 정보가 너무 없어서

분양하는게 맞나 싶을 정도입니다.

손품 팔아서 얻은 정보이지만 

정리 한번 하고 간다는 취지로 적어보도록 하겠습니다.

♣ 청약일정 확인 : sspiao.tistory.com/188

힐스테이트 리슈빌 강일! 분양일정 여기서 확인!

 

▶ 공급내용 : 총 809세대 (전용 84㎡~101㎡), 면적별 공급세대수 정보 없음

 

▶ 위치 : 서울 강동구 강일동 고덕강일지구 5블록(서울 강동구 강일동 72)

지도 크게 보기

▶ 관련기사

현대건설과 계룡건설은 오는 10월 서울 강동구 강일동 고덕강일지구 5블록에서 ‘힐스테이트고덕강일(가칭)’을 분양한다. 전용 84~101㎡, 총 809가구 규모로 조성된다. 강일IC를 통해 서울외곽순환도로, 올림픽대로로 진입하기 쉽다. 하남 미사지구와 풍산동을 잇는 하남선 1단계 구간이 8월 운영을 시작했는데 상일동역과 미사역 사이에 설치되는 강일역(예정)은 올 12월부터 운영된다.
(매경이코노미 2020.08.31. http://news.mk.co.kr/v2/economy/view.php?year=2020&no=894521)

 

▶ 학교 :

단지 건너편(대각선)에 위치한 강빛초중학교가 2021년 3월 개교 예정이므로

학교 보내기에는 불편함이 없을 것으로 보입니다.

 

강빛초는 2020년 9월 예정이라고 했으나 현재까지 개교하지 않은 것으로 보인다.

 

가까운 곳의 고등학교로는 미사강변 고등학교가 보입니다.

 

미사강변고등학교, 도보 13분

 

미사강변고등학교까지는 도보 13분으로 조회됩니다.

 

▶ 교통

(자차)	거리	소요시간	비고
서울역	26.9km	29분	밤 11시 카카오맵 조회 기준
강남역	18.9km	28분
수서역	20.1km	24분

대중교통을 이용하기는 만만치 않을 것 같습니다.

 

카카오맵 기준

 

2020년 12월 개설 예정인 강일역까지 도보로 40분(2.5km)으로 조회됩니다.

물론 입주시기가 되면 지하철역까지 마을버스가 다수 생기겠지만

역세권으로 분류하기는 어렵겠습니다.

 

▶ 주변시세

 ㅇ 미사강변리버뷰자이(37.9평, 전용 98.61㎡)

   - KB시세 일반평균가 10억 5천만원, 실거래가 9억 5천만원(2020.6월)

   - 평당 환산시 일반평균가 2,770만원, 실거래가 2,507만원

 ㅇ 강일리버파크2단지(33.6평, 전용 85.53㎡)

   - KB시세 일반평균가 8억 75백만원, 실거래가 7억 69백만원(2020.6월)

   - 평당 환산시 일반평균가 2,604만원, 실거래가 2,289만원

 

KB부동산 기준, 주변 단지 시세조회

 

▶ 건설사

 ㅇ 현대건설, 계룡건설로 2020년 시공능력평가순위 각각 2위, 18위에 해당합니다.

 ㅇ 참고 : sspiao.tistory.com/132

2020 시공능력평가 결과!

 https://sspiao.tistory.com/m/166

부린이 주택 청약 기초! (2020년 주택업무편람, 국토부)